Новости Экономики России Рекорды рынка недвижимости

 

1/4   sea style Villa with pool in Argentina
2/4   sea style Villa with pool
3/4   second floor wooden stairs construction
4/4   open house for seven families

Метод дисконтирования денежных потоков

Опубликовано: 12.09.2017

видео метод дисконтирования денежных потоков

Дисконтирование в оценке предприятия

Получил на Западе широкое распространение, поскольку с его помощью можно учесть будущие перспективы развития. В общем виде денежный поток равен сумме чистого дохода и амортизации за вычетом прироста чистого оборотного капитала и капитальных вложений. Этот метод используется в следующих случаях:

- ожидается, что будущие уровни денежных потоков будут существенно отличаться от текущих;

- можно обоснованно оценить будущие денежные потоки по недвижимости;

- объект строится или только построен;

компания является крупным многофункциональным коммерческим объектом;

- потоки доходов и расходов носят сезонный характер;

С теоретической точки зрения метод дисконтирования денежных потоков в оценке бизнеса лучший, однако, он весьма трудоемкий. Есть оценки, которые в принципе невозможно осуществлять без использования этого метода, - это разработка и оценка инвестиционных проектов.

Главные преимущества оценки бизнеса методом дисконтирования денежных потоков заключаются в следующем.

Во-первых, в будущие доходы от бизнеса прямо учитывают лишь ожидаемые текущие издержки по производству и продаже продукции, тогда как будущие капиталовложения по поддержке и расширению производственных или торговых мощностей бизнеса в прогнозе прибылей отражаются только частично - через их текущую амортизацию.

Во-вторых, недостаток прибыли (убытка) как показателя в инвестиционных расчетах по оценке бизнеса также объясняется тем, что прибыль, будучи чисто бухгалтерским отчетным показателем, подвержен значительным манипуляций. ее объявляемая величина зависит от выбранного метода учета стоимости покупных ресурсов в себестоимости проданной продукции (LIFO, FIFO, метод скользящей средней) от метода ускоренной амортизации, от критерия зачисления продукции в реализованную продукцию и т.д.


метод дисконтированных денежных потоков


метод дисконтирования денежных потоков это


Топ новостей

    Институт менеджмента экономики и инноваций
    Уважаемые студенты! Поздравляем вас в праздником 12 июня - Днем России! В этот праздник перед нами стоит, как никогда важнейшая задача: сплотится и выстоять перед сложившимися трудностями. Сегодня часть

    Торговый городской банк
    Решение о применении крайней меры воздействия — отзыве лицензии на осуществление банковских операций — принято Банком России в связи с неисполнением кредитной организацией федеральных законов,

    Международная академия бизнеса и управления
    Международная академия бизнеса и управления была создана в 1994 году. Первоначально в академии, тогда Международном университете бизнеса и управления, студенты обучались по четырем направлениям и шести

    Молдинг мебельный
    может быть в рулоне, либо разрезана на отрезки длиной в один метр. Работать с ней не сложно. Достаточно отлепить защитный слой и приклеить ее на нужное место. Желательно перед приклейкой, обработать это

    Русский стандарт интернет банк
    Первичный пароль на вход в систему выдается клиенту обычно в запечатанном конверте в офисе банка. Так делает большинство банков. В «Русском Стандарте» — иначе. При подписании документов

    Лицей при высшей школе экономики
    Лицей НИУ ВШЭ был создан в 2013 году в рамках пилотного проекта Департамента образования г. Москвы. Он стал одним из первых в России и первым в Москве образовательным

    Тревел бизнес сервис
    Приглашаем на однодневную экскурсию из Хорватии в Венецию!  Почему нужно посетить Венецию, будучи в Хорватии? От Венецианской республики полуострову Истрии досталось богатое культурное наследие. Путешествие

    Деловые
    Любой вопрос, который может возникнуть в нашей жизни, можно решить при помощи общения. Переговорив с людьми, от которых зависит дальнейший исход развития ситуации, вы можете, соответственно, добиться

    Земельный участок
    Каждый купить земельный участок имеет две важных характеристики: категорию и целевое назначение. Они отражены в документе — кадастровом паспорте. Перевод земель в другую категорию возможен, но процедура

    Аренда манипулятора
    В наше время в разных областях экономики, зачастую и в частных и коммунальных хозяйствах, широко используется специальная техника. При этом, приобретать такое оборудование дорога и далеко не всегда целесообразно.

rss