Новости Экономики России Рекорды рынка недвижимости

 

1/4   sea style Villa with pool in Argentina
2/4   sea style Villa with pool
3/4   second floor wooden stairs construction
4/4   open house for seven families

Метод дисконтирования денежных потоков

Опубликовано: 12.09.2017

видео метод дисконтирования денежных потоков

Дисконтирование в оценке предприятия

Получил на Западе широкое распространение, поскольку с его помощью можно учесть будущие перспективы развития. В общем виде денежный поток равен сумме чистого дохода и амортизации за вычетом прироста чистого оборотного капитала и капитальных вложений. Этот метод используется в следующих случаях:

- ожидается, что будущие уровни денежных потоков будут существенно отличаться от текущих;

- можно обоснованно оценить будущие денежные потоки по недвижимости;

- объект строится или только построен;

компания является крупным многофункциональным коммерческим объектом;

- потоки доходов и расходов носят сезонный характер;

С теоретической точки зрения метод дисконтирования денежных потоков в оценке бизнеса лучший, однако, он весьма трудоемкий. Есть оценки, которые в принципе невозможно осуществлять без использования этого метода, - это разработка и оценка инвестиционных проектов.

Главные преимущества оценки бизнеса методом дисконтирования денежных потоков заключаются в следующем.

Во-первых, в будущие доходы от бизнеса прямо учитывают лишь ожидаемые текущие издержки по производству и продаже продукции, тогда как будущие капиталовложения по поддержке и расширению производственных или торговых мощностей бизнеса в прогнозе прибылей отражаются только частично - через их текущую амортизацию.

Во-вторых, недостаток прибыли (убытка) как показателя в инвестиционных расчетах по оценке бизнеса также объясняется тем, что прибыль, будучи чисто бухгалтерским отчетным показателем, подвержен значительным манипуляций. ее объявляемая величина зависит от выбранного метода учета стоимости покупных ресурсов в себестоимости проданной продукции (LIFO, FIFO, метод скользящей средней) от метода ускоренной амортизации, от критерия зачисления продукции в реализованную продукцию и т.д.


метод дисконтированных денежных потоков


метод дисконтирования денежных потоков это


Топ новостей

    Кухни недорого
    Ремонт кухонного помещения является более сложным, нежели ремонт любой комнаты или прихожей. Это обусловлено небольшим размером кухни, совмещением одновременно нескольких функций и обилием кухонной техники

    Фальцепрокатный станок
    Станок при желании можно изготовить не только из металла, но и из дерева. Он сможет сгибать металлические и алюминиевые листы небольшой толщины. Укрепляется конструкция с помощью металлических уголков.

    Торговый городской банк
    Решение о применении крайней меры воздействия — отзыве лицензии на осуществление банковских операций — принято Банком России в связи с неисполнением кредитной организацией федеральных законов,

    Международная академия бизнеса и управления
    Международная академия бизнеса и управления была создана в 1994 году. Первоначально в академии, тогда Международном университете бизнеса и управления, студенты обучались по четырем направлениям и шести

    Продукция амвей каталог
    Компания Amway имеет более чем 50-летный успешный опыт продаж на рынке. За эти годы она стала живым воплощением американской мечты, ведь в переводе с английского это сокращенное название означает «

    Институт менеджмента экономики и инноваций
    Уважаемые студенты! Поздравляем вас в праздником 12 июня - Днем России! В этот праздник перед нами стоит, как никогда важнейшая задача: сплотится и выстоять перед сложившимися трудностями. Сегодня часть

    Тревел бизнес сервис
    Приглашаем на однодневную экскурсию из Хорватии в Венецию!  Почему нужно посетить Венецию, будучи в Хорватии? От Венецианской республики полуострову Истрии досталось богатое культурное наследие. Путешествие

    Раздел имущества
    Развод и последующий за ним раздел имущества – одно из самых проблемных и противоречивых дел, с которыми приходится сталкиваться юристам и простым гражданам. Несмотря на то, что основные положения, касающиеся

    Русский стандарт интернет банк
    Первичный пароль на вход в систему выдается клиенту обычно в запечатанном конверте в офисе банка. Так делает большинство банков. В «Русском Стандарте» — иначе. При подписании документов

    Снять квартиру
    Есть специальная интернет-площадка Posrednikovzdes.net, где жестко фильтруют объявления от агентов по аренде жилья. Можно найти объявления от собственников в известных интернет-досках, к которым относятся

rss