Новости Экономики России Рекорды рынка недвижимости

 

1/4   sea style Villa with pool in Argentina
2/4   sea style Villa with pool
3/4   second floor wooden stairs construction
4/4   open house for seven families

Метод дисконтирования денежных потоков

Опубликовано: 12.09.2017

видео метод дисконтирования денежных потоков

Дисконтирование в оценке предприятия

Получил на Западе широкое распространение, поскольку с его помощью можно учесть будущие перспективы развития. В общем виде денежный поток равен сумме чистого дохода и амортизации за вычетом прироста чистого оборотного капитала и капитальных вложений. Этот метод используется в следующих случаях:

- ожидается, что будущие уровни денежных потоков будут существенно отличаться от текущих;

- можно обоснованно оценить будущие денежные потоки по недвижимости;

- объект строится или только построен;

компания является крупным многофункциональным коммерческим объектом;

- потоки доходов и расходов носят сезонный характер;

С теоретической точки зрения метод дисконтирования денежных потоков в оценке бизнеса лучший, однако, он весьма трудоемкий. Есть оценки, которые в принципе невозможно осуществлять без использования этого метода, - это разработка и оценка инвестиционных проектов.

Главные преимущества оценки бизнеса методом дисконтирования денежных потоков заключаются в следующем.

Во-первых, в будущие доходы от бизнеса прямо учитывают лишь ожидаемые текущие издержки по производству и продаже продукции, тогда как будущие капиталовложения по поддержке и расширению производственных или торговых мощностей бизнеса в прогнозе прибылей отражаются только частично - через их текущую амортизацию.

Во-вторых, недостаток прибыли (убытка) как показателя в инвестиционных расчетах по оценке бизнеса также объясняется тем, что прибыль, будучи чисто бухгалтерским отчетным показателем, подвержен значительным манипуляций. ее объявляемая величина зависит от выбранного метода учета стоимости покупных ресурсов в себестоимости проданной продукции (LIFO, FIFO, метод скользящей средней) от метода ускоренной амортизации, от критерия зачисления продукции в реализованную продукцию и т.д.


метод дисконтированных денежных потоков


метод дисконтирования денежных потоков это


Топ новостей

    Торговый городской банк
    Решение о применении крайней меры воздействия — отзыве лицензии на осуществление банковских операций — принято Банком России в связи с неисполнением кредитной организацией федеральных законов,

    Международная академия бизнеса и управления
    Международная академия бизнеса и управления была создана в 1994 году. Первоначально в академии, тогда Международном университете бизнеса и управления, студенты обучались по четырем направлениям и шести

    Институт менеджмента экономики и инноваций
    Уважаемые студенты! Поздравляем вас в праздником 12 июня - Днем России! В этот праздник перед нами стоит, как никогда важнейшая задача: сплотится и выстоять перед сложившимися трудностями. Сегодня часть

    Тревел бизнес сервис
    Приглашаем на однодневную экскурсию из Хорватии в Венецию!  Почему нужно посетить Венецию, будучи в Хорватии? От Венецианской республики полуострову Истрии досталось богатое культурное наследие. Путешествие

    Русский стандарт интернет банк
    Первичный пароль на вход в систему выдается клиенту обычно в запечатанном конверте в офисе банка. Так делает большинство банков. В «Русском Стандарте» — иначе. При подписании документов

    Лицей при высшей школе экономики
    Лицей НИУ ВШЭ был создан в 2013 году в рамках пилотного проекта Департамента образования г. Москвы. Он стал одним из первых в России и первым в Москве образовательным

    Брус из лиственницы
    Натуральные материалы экологически безопасны, удобные в обработке, привлекательны в эстетическом плане и относительно недорогие. Стоит заметить, что натуральная древесина в различных видах с незапамятных

    Бытовки
    Бытовка - это помещение, которое имеет большой спектр применения. Она может быть мини гостиницы на море, местом проживания строители на стройке, небольшим домиком на даче, временным жилым помещением

    Лизинг автотранспорта
    Использование современной высокотехнологичной техники и оборудования в наше время является непременным условием успешного развития производственного предприятия в любой сфере народного хозяйства. Разумеется

    СМИ Топ - последние новости
    Все мы знаем о том, что современный человек на может обойтись без различных знаний. К таким знаниям относятся и различные новости. Если вы хотите, что бы новости, которые вы получаете были действительно

rss