Новости Экономики России Рекорды рынка недвижимости

 

1/4   sea style Villa with pool in Argentina
2/4   sea style Villa with pool
3/4   second floor wooden stairs construction
4/4   open house for seven families

Экономика недвижимости (8)

Опубликовано: 20.10.2017

Содержание

Введение

1 Основные понятия оценки недвижимости

2 Методы оценки недвижимости

3 Задача

Заключение

Список литературы

Введение

Оценка недвижимости во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного управления собственностью. Постепенно и в России с формированием класса собственников недвижимости встает проблема ее эффективного использования и соответственно возникает.

Основные проблемы, которые обычно призваны решать оценщики, связаны с оценкой стоимости. Она имеет большое значение для потенциального покупателя или продавца при определении обоснованной цены сделки, для кредитора — при принятии решения о предоставлении ипотечного кредита, для страховой компании — при возмещении ущерба. Если правительство отчуждает собственность, собственнику может потребоваться ее оценка, чтобы оспорить предложение правительства о «справедливой компенсации».

Особенность рынка недвижимости состоит в сохранении значительной роли государства даже при сделках с объектами, находящимися в частной собственности. Опыт развитых капиталистических стран показывает, что на этом рынке за государством и муниципальными органами остаются важные функции, а именно:

проведение или контроль регистрации собственности и сделок;

зонирование территорий;

архитектурно — строительный контроль;

лицензирование деятельности профессиональных субъектов рынка недвижимости.

Недвижимость — это товар, который значительно медленнее других товаров теряет свои потребительские качества в процессе эксплуатации. Это делает его жизнь на рынке очень продолжительной и позволяет использовать недвижимость не только для удовлетворения личных потребностей, но и для получения дохода или прибыли. Извлечение прибыли может осуществляться либо путем использования недвижимости собственником в своем бизнесе, либо — через сдачу ее в аренду, а также через последующую перепродажу. Вложения в недвижимость также могут рассматриваться как средство спасения капитала от инфляции. Торговля недвижимостью часто связана с получением и (или) предоставлением кредитов и ипотекой. Поэтому рынок недвижимости тесно связан с рынком капитала и финансовым рынком.


Топ новостей

    Ремень мебельный
    Если фирма торгует мебелью или делает мебель на заказ, у неё в штате обязательно есть хотя бы один специалист по сборке. Он собирает и демонстрационные образцы, стоящие в салоне, и  мебель, доставленную

    Требы
    Хотя живем мы в эпоху разительного технологического и информационного прорыва, многие наши соотечественники искренне верят священникам и хотят у них заказать требы в Ростове-на-Дону. Это дело, как говорится

    Сравнить тарифы банков
    От правильного выбора банковской организации будет зависеть многое. В настоящее время рынок наполнен огромным количеством кредитных организаций и с каждым днем появляются новые и закрываются старые. Некоторые

    Www.25mm.ru
    Обустройство кровли на разного рода зданиях и сооружениях с различным функциональным назначением является серьезным делом, которое требует не только солидного опыта исполнителя, но и наличия современного,

    Страховые компании отправляют в область на экспертизу за 300 км
    Зачастую бюрократические ограничения создают людям немало проблем и неудобств. Одной из таких проблем является необходимость продлевать страховку гражданам страны и других государств, которые находятся

    Институт менеджмента экономики и инноваций
    Уважаемые студенты! Поздравляем вас в праздником 12 июня - Днем России! В этот праздник перед нами стоит, как никогда важнейшая задача: сплотится и выстоять перед сложившимися трудностями. Сегодня часть

    Международная академия бизнеса и управления
    Международная академия бизнеса и управления была создана в 1994 году. Первоначально в академии, тогда Международном университете бизнеса и управления, студенты обучались по четырем направлениям и шести

    Счета в зарубежных банках
    Прежде всего следует иметь в виду, что открыть счёт в одном из иностранных банков в России для физических лиц невозможно. В нашей стране нет иностранных финучреждений, оказывающих услуги населению, а

    Работа с криптовалютой
    В интернете присутствует множество скрытых возможностей, умелое и грамотное использование которых может принести просто фантастические результаты в деле личного обогащения. Вот, скажем, многим известно,

    Тревел бизнес сервис
    Приглашаем на однодневную экскурсию из Хорватии в Венецию!  Почему нужно посетить Венецию, будучи в Хорватии? От Венецианской республики полуострову Истрии досталось богатое культурное наследие. Путешествие

rss